独家发布！2019安徽前6个月卖地92582亩 入账1579亿！下半年?#28142;?#27874;住宅为安徽楼市补仓

2019年1-6月，安徽土市不断发力，安徽土地信息网发布独家数据，解读今年上半年的安徽土市，为?#20449;行?#19994;趋势提供参考。

上半年安徽出让土地92582亩 揽金约1579亿元 上半年，安徽土地成交数据正式出炉！

据安徽土地信息网统计，截止6月30日，2019年上半年安徽16市卖地1756宗，共出让土地92582亩，揽金约1579亿元 。

从上图可以看出，2月份受春节假期影响，土地供应面积较少，总成交金额也是最低的；3月份、4月份土地市场出现了明显的小阳春现象，4月份的土地供应面积等各项数据均达到上半年顶峰。

上半年合肥土市表现最为抢眼 揽金超600亿元

上半年安徽各城市成交具体情况如何？哪个区域土市表现最抢眼？?#23433;?#22810;说，看下面的图：

从出让总面积来看上半年土地出让面积最多的是六安，土地成交面积为8613910㎡（约12920亩），住宅成交面积为1212666㎡（约1819亩）；其次是滁州市，但是工业用地占比较大，住宅成交面积仅2623246㎡（约3934亩）；

从住宅出让面积来看，住宅总成交面积最多的是合肥，460076㎡（约6901亩）；

从总成交金额来看，上半年成交金额最多的自然是省会合肥。合肥上半年的成交金额为约615亿元，住宅用地总成交金额超601亿元，这样的数字让安徽其他城市是望尘莫及。2019年1-6月安徽房地产企业拿地面积?#21028;?#27036;

1. 恒大上半年拿地居于榜首

百强房企恒大地产集团爆发!

2019年上半年，恒大地产集团在安徽拿了200.01万方土地，拿地金额73.73亿元，无论是拿地面积还是拿地金额，双双位居榜首。

绿地控股以155.12万方的拿地面积位居榜单第二；碧桂园以154.80万方的拿地面积位居第三。

在2018年度中国(安徽)房地产企业拿地面积?#21028;?#27036;上，绿地控股、碧桂园、恒大地产集团位于榜单前三。

可见，在今年前6个月的安徽土地市场上，恒大相对发力。以六安市场为例，不得不提的是，6月25日六安土拍，恒大集团豪掷28亿城西造城，拿下6宗1401.78亩地。

2.品牌房企拿地热度不减

从今年1-6月拿地情况来看，品牌房企拿地热度不减，拿地房企集中度也越来越高。

新城、中梁、保利、祥源、华夏幸福、金科、当代、融创等品牌房企均上榜拿地面积TOP20。

3、安徽5家本土房企入TOP20

具体到安徽本土房企上，合?#26102;?#25237;、同昇集团、三巽集团、文一地产集团、晶宫集?#25293;?#22320;面积入榜TOP20，在2019年上半年表现比较活跃。

其中，合?#26102;?#25237;、文一地产集团、同昇集团、三巽集?#25293;?#22320;面积超30万方;晶宫集?#25293;?#22320;面积超25万方。

4、TOP20房企累计拿地面积1234.36万方

2019年1-6月，安徽房地产企业拿地面积TOP20房企累计拿地面积1234.36万方，拿地金额573.40亿元。全国看哪些城市的土地市场活跃？

那么全国看，那些城市的土地市场活跃？

从全国市场看，卖地最多的城市依然是杭州，唯一半年超过千亿，另外卖地比较多的城市为武汉、北京、苏州、天津、重庆、宁波、上海。

全国合计有15个城市卖地超过500亿。36个城市卖地超过200亿。半年时间，全国卖地最多的50大城市卖地高达2万亿，刷新历史记录，合计同比上涨17.4%，相比2018年同期多卖高达3000亿。

为什么去年消停的土地市场，又开始出现高溢价地？

在融资压力有所缓解下，部分企业再次开始进入土地市场抢地，2018年土地市场因为?#20013;?#30340;调控为明显降温，部分企业拿地较少，而在最近降准，市场出现复?#21344;?#35937;的情况下，房企再次进入土地市场。特别是部分热点城市，土地市场最近明显开始活跃。溢价率上升迅速。

从拿地企业看，包括苏州、深圳、北京等城市出现了非民企房地产企业的积极拿地，这些都影响了土地市场的最后成交价格。

另外，从拿地企业看，中型房企为主，在房地产市场竞争中，龙头房企逐渐放缓规模扩张，但中小型房企，继续加大规模扩张，成为了最近拿地市场的主力。

2019年上半年全国楼市调控政策最全盘点！

据不完全统计，2019年上半年，全国共发布楼市调控政策46条。2019年上半年楼市调控，以2019年419为分界线，前后调控重点不一样，在2019年4月后，住建部连续2次分别预计点名10城市过快上涨。“

4月19日开始，房地产调控政策再次出现收紧趋势，最近2个月，特别是5月、6月，房地产调控连续2个月超过40次。

6月单月，全国房地产调控政策次数高达46次，超过了5月份的41次。（1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次）

2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次！相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。

房住不炒，在2019年4月的常委会议上再次提出，后续调控政策出现了再次收紧迹象。这也成为了2019年上半年一个不容忽视的关键?#30465;?