安庆土拍战报!安徽置地12.8544亿斩获滨江CBD片区6宗地块

发布时间:2019-07-19 浏览次数:581

导读

7月18日上午土拍正式落下帷幕。安徽栢景置业有限公司(置地)、南京鸿煕商业管理有限公司等竞买人到场参与,6宗地块揽金12.8544亿。


图片来源:皖江论坛

恭喜安徽栢景置业有限公司(置地)以128544万元摘?#20204;?#33258;然出字〔2019〕41-46号地块,土地成交单价为402万元/亩,楼面价2387.6元/㎡。


地块详情:

今日拍出的安庆滨江CBD片区6幅地块累计319.22亩,总起拍价约12.8444亿。这6幅内含住宅、商服用地,其中住宅用地4幅,商服用地2幅,值得关注的是,45号地块内将布置一栋高度不低于200米的超高层地标性建筑,这?#19981;?#23558;成为新地标性建筑“安庆之星”的诞生地。


区域地块的开发控制

(一)2203地块要求建设地标性商务写字楼建筑,建筑高度不得低于200米,地标性建筑内配建一处不低于3万平方米的五星级以上酒店;超高层建筑退让独秀大道不少于35米,退让滨江大道不少于45?#20303;?





(二)2204地块要求建设建筑高度不低于90米的商务办公楼。





(三)YJ07-2501、2601、2701、2901地块便民商业设施要求沿港青路建设。





(四)在满足滨江大道交通通行功能的前提下,鼓励开发企业落实?#25293;?#35268;划的要求,在2203、2204地块通过上跨平台与现有江堤、滨江公园有机联系,充分展示滨江魅力,上跨平台长度不应超过150?#20303;?





(五)临滨江大道、顺安路的居住建筑需公建化处理;建筑外墙所有空调机位应与建筑立面统一设计或者设置遮蔽措施,不得外露。





(六)住宅建筑开窗墙面与小区道?#20998;?#38388;须设2米以上绿化缓冲带。





(七)建设用地再开发利用时,地块内土壤必须符合规划用途的土壤环境质量要求。





(八)地块规划建设应满足市住建局?#38498;?#32501;城市、绿色建筑的有关要求,及市人防办对人防工程建设、市水利局对防洪建设的有关要求。


地块交通组织规划(一)主要出入口方位:顺安路、人民东路、晴岚路、晴岚东路、规划一路、双创路、港青路、东里巷等。





(二)道路开口地段:应符合《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)要求。


滨江CBD11条道路规划公示:



“安庆市滨江CBD片区长青路等六条道路规划方案”已于7月16日发布规划公示,该方案由安庆市住房和城乡建设局组织编制,该项目位于安庆市东部新城,属迎江区?#35282;段А?#26412;次拟建的六条路?#27827;?#28207;路北起华中东路,南至沿江东路,道路全长约767米,红线?#30710;?6米;



长青路北起人民东路,南至沿江东路,道路全长876.413m,道路红线宽16m;



西里巷西起规划支路,东至独秀大道,道路全长约317米,红线?#30710;?#20026;16米;



追梦路北起龙狮路,南至沿江东路,道路全长约526米,红线?#30710;?#20026;16米;



规划支路北起港清路,南至沿江东路,道路全长约为270米,红线?#30710;?#20026;16米;



区间路北起人民东路,南至港清路,道路全长约为192米,红线?#30710;?#20026;16?#20303;?

该六条道路规划方案经2019年市大建办第十一次工作调?#28982;?#30740;究审议,原则通过。



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在此之前的6月20日,安庆自然资源与规划局发布“安庆市滨江CBD片区港青路等五条道路规划方案”规划,该方案由安庆市住房和城乡建设局组织编制,经2019年市大建办第八次工作调?#28982;?#30740;究审议,原则通过。具体如下:滨江CBD片区港青路等五条道路港青路西起文苑路,东至区间路,道路全长约2501米 ,红线?#30710;?5米;



东里巷西起独秀大道,东至规划一路,道路全长约302米,红线?#30710;?#20026;16米;



双创路北起人民东路,南至沿江东路,道路全长约474米,红线?#30710;?#20026;16米;



规划一路北起华中东路,南至沿江东路,道路全长约为857米,红线?#30710;?#20026;20米;



晴岚东路北起华中东路,南至沿江东路,道路全长约为875米,红线?#30710;?#20026;16?#20303;?


△滨江CBD道路区域位置图


安庆东部新城滨江CBD片区规划?#27573;?#20026;:华中东路以南,滨江大道以北,顺安河以西,文苑路以东,总占地面积约2平方公里,其中CBD用地约220亩。目标是建成集金融、商?#22330;?#21150;公、服务等为一体?#21335;?#20195;化城市中央商务区 ,打造“国际化、生态化、现代化、人?#24149;?#30340;安庆长江新名片。


让我们期待安庆滨江CBD明天会更好!


文章来源: 安庆楼市

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