合肥6宗地揽金58亿! 华润喜提滨湖巨无霸 楼面价1.5万/㎡! 置地首进肥西!北城拍地再摇号

发布时间:2019-07-31 浏览次数:467

导读

7月30日下午,合肥土拍成交6宗地块,总成交面积615.亩,总成交金额58亿元。具体成交详情如下:


大发、力高联合以700万元/亩竞得位于新站高新区东方大道以北、卧龙湖路以西的新站高新区XZQTD253地块,总价87652.25万元,住宅楼面价6999.97元/㎡,溢价率32.08%。

中梁以1045万元/亩竞得位于双凤开发区阜阳北路以西、梅登路以南的长丰县CF201915地块,总价75125.05万元,住宅楼面价7837.46元/㎡,溢价率65.87% 。

中梁以890万元/亩竞得位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东的新站高新区XZQTD235地块,总价90558.39万元,住宅楼面价6674.97元/㎡,溢价率27.14%。

置地以单价805万元/亩,总价11.71847亿元竞得肥西[2019]8号地块,居住楼面价8049.96元/平米,商业楼面价6708.30元/平米,溢价率51.89%。

华润以2005万元/亩竞得位于滨湖区成都路以南、贵州路以东的滨湖区BH2019-08号地块,总价205906.99万元,住宅楼面价15037.42元/㎡,溢价率 30.19% 。

80号竞买人以212万元/亩竞得位于巢湖市银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西巢湖市2018-26号新地块,总价4261.2万元,住宅楼面价2119.99元/㎡,溢价率165%。



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金融板块?#20132;?#21319;级!

华润首入滨湖 摘得巨无霸地块!


华润地产夺得滨湖区BH2019-08号地块,居住用地成交单价2005万元/亩,楼面价15037.42 元/平米,商服用地成交单价370 万元/亩,楼面价2774.99 元/平米,教育用地成交单价125万元/亩,楼面价937.50 元/平米,总价205906.99 万元,溢价率30%。住宅楼面价也是目前金融板块最高楼面价。

该地块与中海在6月27日摘得的滨湖BH2019-07号地仅一条贵州?#20998;?#38548;。滨湖BH2019-07号地居住用地成交单价1840万元/亩,楼面价13799.93元/平?#20303;?



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新站两宗居住用地成功出让

5大纯新盘超6700套房源待入市


中梁以单价890万元/亩,总价9.05584亿元竞得新站XZQTD235地块,楼面价6674.97元/㎡,溢价率27.14%。


地块位于职教城板块。地块区位优势明显,开发潜力巨大。地块东侧汇聚了龙湖、旭辉、银城等品牌开发商,目前学林?#21512;?#38134;城旭辉樾溪臺已经在售,均价1.48万/㎡左右,预计未来地块上市价格也将在1.5万/㎡左?#25671;ZQTD235地块紧邻龙湖XZQTD236地块。



5月30日,龙湖以单价为760万/亩,楼面价7599.96元/㎡竞得XZQTD236地块。


大发与力高联合以单价700万元/亩,总价8.76522亿元竞得新站XZQTD253地块,楼面价6999.97元/平米,溢价率32.08%。



从地图上可以看到,XZQTD253地块与XZQTD254地块为连体地块,两宗地形状方正规整,便于后期规划。不知后期大发是否会全力拿下254地块今后打造成为一个整体小区。



但是地块南侧分布有高压走廊。地块东侧为东方家园公租房,一公里内无其他商品房。最近的商品房为当代MOMΛ未来城,需步行1.5公里。

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置地终于拿地了!置地终于拿地了!置地终于拿地了!

重要的事情?#31561;?#36941;!!!

置地夺得肥西[2019]8号地块,成交单价805万元/亩,居住用地楼面价6708.30 元/㎡,商服用地楼面价8049.96 元/平米,总价117184.25 万元,溢价率52%。

该宗地位于上派镇县镇府板块,整宗地地块方正,便于后期规划设计。地块北边有丽景湾、玫瑰苑、泰来傲城等成熟小区。周边新盘有高速时代御府、金辉中梁优步学府、皖投国濱世?#19994;取?#30446;前区域新房价格约1.4万/㎡,后期居住氛围十分浓厚。


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双凤梅冲湖旁迎新盘!

巢湖袖珍地块终出让

在经过了激烈报价与6家摇号的盛景之后,中梁夺得长丰CF201915居住用地,成交单价1045万元/亩,楼面价7837.46 元/平米,总价75125.05 万元,溢价率66%。


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该地块位于双凤开发区阜阳北路以西、梅登路以南,占地71亩,容积率2.0,未来或打造洋房+高层多种产品业态,客户定位?#25307;琛?#21018;改的可能性较大。

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8月合肥暂定12宗地块出让

?#24067;?72亩

截至发稿日,8月合肥土市已公示的出让地块?#24067;?2宗,总面积974亩。

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