土拍月报!7月安徽全省卖地13665亩 揽金260亿元 阜阳 合肥成揽金大户

发布时间:2019-08-03 浏览次数:879

导读

2019年7月安徽土地成交数据出炉各城市成交具体情况如何?哪个区域土市表现最抢眼?


7月份安徽土地市场综述7月安徽?#24067;?#25104;交268宗地块(含工业地块),成交总面积911万㎡(约13665亩),揽金260亿元,安徽16个城市均有成交。



总体来看阜阳推地面积遥遥领先,出让面积和成交金额最少?#20137;?#26159;铜陵,合?#39318;?#25104;交金额最多,7月份除了淮北和铜陵,其余14个城市均有住宅用地出让。


下面跟随小编一起来重点看下2019年7月份住宅用地的出让情况:


从住宅总成交面积来看,排名前三的是阜阳、淮南、亳州。阜阳以1608亩的面积领先,淮南以1014亩紧随其后,亳州也有877亩土地出让。

从成交总价看,排名前三的是合?#30465;?#38428;阳、芜湖。作为省会城市,合肥以以“?#30465;?#21462;胜,主要是因为土地单价高;作为推地大市,阜阳以”量“取胜,主要是因为出让的住宅用地面积多。

从成交均价来看,均价最高的自然是合肥,923万元/亩,但是排名第二的是安庆416万元/亩,第三是芜湖385万元/亩,难道芜湖地价低于阜阳这不合常理呀,小编在这里解释下原因,芜湖此次出让?#21335;?#22495;地块偏多,遇上市区出让地块占比多的安庆,落了?#36335;紜?#20174;拿地房企来看,虽然品牌房企在三?#21335;?#22478;市依然是谨慎布局,但是遇到优质地块,房企拿地毫不手软。


安徽16市7月住宅用地出让情况分析

01 合肥7月合肥8宗住宅用地出让 高价值区域依旧火热 低价值区域降温明显


这个7月的合肥土拍有点命运多舛,最早计划出让19宗地块。


7月合肥多宗地块延期转挂怕或取消出让


庐阳区N1901号、庐阳区N1902号延期至8月拍卖,2宗地面积有变动,庐阳区N1901号地块面积变更为109.2088亩,庐阳区N1902号地块面积变更为36.9323亩。

新站区XZQTD245号、高新区P-1-1-2号、包河区S1908号、包河区S1904号、包河区S1905号、包河区S1906号、高新区AG-8-1,-2,-3号、高新区KB2-12号地块由拍卖出让转为8月现场挂牌出让。

高新区AL-2-1号地块取消供应。

长丰县岗集镇CF201916号地块因?#21019;?#24213;价宣告流拍,现场最高报价540万/亩。


高价值区域依旧火热 低价值区域降温明显


最终的土拍结果是:7月30日6宗地块成交;7月17日挂牌出让2宗地块,整个7月合肥成功出让8宗住宅地块,揽金64.4亿元。7宗地块主要分布:政务1宗(人才公寓)、肥西1宗、肥东1宗、新站2宗、长丰1宗、滨湖1宗、巢湖1宗。


长丰CF201915地块13家?#38395;模?家摇号;滨湖BH2019-08地块成交价突破2000万元/亩,金融板块楼面价突破1.5万/㎡;肥西[2019]8号地块被安徽置地拿下,这是置地首次进入肥西。

华夏幸福以单价750万元/亩,总价5.22855亿元竞得肥东FD19-6地块。面积共69.714亩,容积率2.0,住宅楼面价5624.97元/㎡,溢价率50%。

合肥城改以单价640万元/亩,总价1250.82万元竞得政务区1901号地块。面积仅1.954亩;规划用途人才公寓,楼面价4210.51元/㎡,溢价率0%。

中梁以1045万元/亩竞得位于双凤开发区阜阳北路以西、梅登路以南的长丰县CF201915地块,总价75125.05万元,住宅楼面价7837.46元/㎡,溢价率65.87% 。

中梁以890万元/亩竞得位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东的新站高新区XZQTD235地块,总价90558.39万元,住宅楼面价6674.97元/㎡,溢价率27.14%。

置地以单价805万元/亩,总价11.71847亿元竞得肥西[2019]8号地块,居住楼面价8049.96元/平米,商业楼面价6708.30元/平米,溢价率51.89%。

华润以2005万元/亩竞得位于滨湖区成都路以南、贵州路以东的滨湖区BH2019-08号地块,总价205906.99万元,住宅楼面价15037.42元/㎡,溢价率 30.19% 。

安徽东沅投资以212万元/亩竞得位于巢湖市银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西巢湖市2018-26号新地块,总价4261.2万元,住宅楼面价2119.99元/㎡,溢价率165%。



7月份的合肥土拍,可以说是下半年合肥楼市的风向。高价值区域依旧火热,房企会使尽浑身解数拿地,但依旧会精打细算拿地成本;低价值区域降温明显,房企只会稍作尝试,如不能低价乃至底价拿地,绝不会盲目。


8月合肥暂定12宗地块出让,?#24067;?72亩

截止到小编发稿日,8月合肥暂定12宗地块出让,?#24067;?72亩。


02芜湖7月芜湖及?#21335;?#25104;交8宗土地 揽金24亿元


进入七月之后,芜湖土地市场开始发力,市场显著升温。在这个七月,芜湖及?#21335;?#20849;成交8宗土地,?#24067;?#32422;630.34亩,揽金242440.15万。


2019年7月土拍本月成交的8宗土地为繁昌县世泰房地产开发有限责任公司以9950万竞得FT1910号地块;碧桂园以27420万竞得FT1911号地块;怀宁兴安以8.39亿+2850元/平代建基金夺得1903号宗地;紫约置业分别以以2.4亿、2.81亿竞得无为县2019-4、5号地块;万厦置业1.55亿竞得无为县2019-6号地块;百草园1.25亿竞得2019-9号地块;伟星以1.605亿夺取芜湖1904号地块。芜湖市1903号土拍1903号宗地吸引8家房企报名?#38395;模?#21442;与竞拍的房企中包括怀宁县兴安、中梁、金辉、美的等房企,土拍大战仅仅几分钟,伟星直接跳价到底价,随后进入缴?#23665;?#32946;?#28982;?#30784;及配?#21672;?#26045;代建资金阶段,正荣、美的、金辉、怀宁兴安、中梁轮番竞价,经过一百多轮的激战,怀宁兴安以8.39亿元土地出让金+2850元/㎡代建资金成功竞得弋江区仓津路东侧B地块 (1903号宗地)。


芜湖市1904号土拍(?#35745;?#26469;源新安房产网)1904号地块位于江北,江北近年来已经进驻了伟星、金鹏等房企,参与此次竞拍的房企有伟星、富润以?#23433;?#30410;等房企,伟星置业以1.605亿,楼面价2172元/平夺取该地块!无为县的土拍现场也是相当精彩,4宗地块虽然是挂牌出卖,但仍然吸引了不少的开发商前来,碧桂园、祥生、世茂等等先后参与其中、后来4宗地被紫约、万厦、百草园三家房企斩获。据悉,目前八月芜湖市将在8月2日推出弋江区青弋江酒厂地块,起始价58500万元;8月13日拍卖弋江区新兴铸管7#地块,8月15日繁昌县推出老城区地块。


03阜阳7月阜阳土地市场逐渐归于平静


近两个月来阜阳土地市场逐渐归于平静,但是对于区域热门地块大?#19994;?#28909;情还是比较高的。7月份阜阳市区土地成交7月份阜阳市区仅出让2宗商住用地,?#24067;?#32422;523.265亩,成交总金额约25.87亿元,分别是位于颍州区宝龙广场旁的[2018]-8号宗地和位于城南新区双清湾公园旁的[2019]-27号宗地,两宗土地皆因地处阜阳城市发展的关键位置而备受关注,[2019]-27号宗地的拍卖现场竞争也是十分激?#25671;?

其中,[2018]-8号宗地地处城南新区的门户位置,万达广场和宝龙广场旁。再加上自身配建文化创意中心,包括影院、戏院、演艺戏台、演艺茶馆以及文化艺术品展示交易中心和建设?#26410;?#24314;筑步行街,而更受大?#19994;?#20851;注。经过之前的拍卖改期后,最终保利集团产以成交总价13.13亿元拿下该地块,单价405万元/亩,楼面价为3260元/㎡,溢价率约6.58%。城南新区[2019]-27号宗地,于7月25日进?#20449;?#21334;,参与竞拍的房企共有三家,分别是:融建、置地、徽创。三家房企经过数十轮的举牌竞价,最终,融建置业以640万元/亩摘得[2019]-27号商住,总价12.744亿元,溢价率60%,成交楼面价3840.38元/㎡。

7月份阜阳各县市土地成交相对于阜阳土地市场热度渐减的趋势,各县市的土地市场似乎并没有收到影响。据中国房地产网阜阳站统计,7月份阜阳各县市共有15宗商住土地成功出让,?#24067;?084亩,成交总金额约23亿元。太和县7月份共出让3宗商住用地,约262.19亩,成交额?#24067;?#32422;4.34亿元。其中TH[2019]-25-1、TH[2019]-25-2号宗地均由太和县筑富置业有限公司竞得,TH[2019]-36号宗地由太和县西城建设有限公司竞得。临泉县7月份共出让6宗商住用地,约404.77亩,成交额?#24067;?#32422;10.26亿元。6宗土地分别由六安瑞源置业发展有限公?#23613;?#23433;徽科正置业有限公?#23613;?#21512;?#35270;?#32852;物业发展有限公司竞得。阜南县7月份共出让5宗住宅用地出让,约337亩,成交额?#24067;?#32422;7.7亿元。2宗由安徽阜南县工业园开发投资有限公司竞得,2宗由安徽天阜集团竞得。安徽天阜集团相较于拿地预计下半年房企将专注于销售以完成全年?#21335;?#21806;目标。



04安庆安庆东城新区大爆发


7月安庆5宗住宅地块成交,除了一宗位于潜山县外,其余4宗均位于安庆东城新区,全部被安徽置地拿下。据统计,7月安庆住宅地块总成交面积为286亩,揽金11.88亿元。

7月18日上午安徽栢景置业有限公司(置地)以128544万元摘?#20204;?#33258;然出字〔2019〕41-46号地块,土地成交单价为402万元/亩,楼面价2387.6元/㎡。安庆滨江CBD片区6幅地块累计319.22亩,总起拍价约12.8444亿。这6幅内含住宅、商服用地,其中住宅用地4幅,商服用地2幅,值得关注的是,45号地块内将布置一栋高度不低于200米的超高层地标性建筑,这也或将成为新地标性建筑“安庆之星”的诞生地。


05宣城宣城市区2宗优质地块成交 成交均价349万元/亩


宣城本月2宗住宅地块成交,分别为1907宣城老酒厂地块和宛陵湖东湖旁的1908号地块,平均地价为349万元/亩。


位于水阳江北大道以南、拱极路东西两侧(原老宣酒厂)的1907号地块被祥生地产集团有限公司以总价26756万元(2.68亿元)的价格拿下,330万元/亩,楼面价约为2801.36元/㎡。


祥生·宛陵湖新城作为祥生地产首入宣城之作,一经入市便备受市场好评,更是连续几年,夺得宣城年?#21462;?#38144;冠”。目前该项目已经售罄!1907号地块是祥生地产扎根宣城市区的第三个项目。

位于滨湖路以南、向阳大道以西(宛陵湖东湖旁)的1908号地块被武汉世和盈业经营管理有限公司以总价43022万元(4.30亿元)的价格拿下,360万元/亩,楼面价约为3375元/㎡。看好宣城!世茂首入宣城!城东再入新楼盘


▼2019年土地供应计划


06滁州7月滁州地价再创新高 最高楼面价约5382元/㎡!


2019年下半年的第一个月已过去,7月的滁州土地市场?#26377;?月份的火热,供地较多。

7月滁州共出让11宗住宅用地,总成交面积684亩,土市揽金超22.22亿元!地块分布为市区3宗、天长市3宗、来安县1宗、全椒县1宗、凤阳县3宗,最高楼面价5382.43元/㎡,城南地价再创新高。滁州市区1、2、4商住用地分别由弘阳地产竞得1号地、金鹏地产竞得2号地、中丞地产地产竞得4号地。

1号地基本信息:1号宗地大致位置第1号宗地位于仁和路与敬梓路交叉口东南侧,宗地号:341103011008GB00085;占地83.58亩,规划用途为居住、商业。1号宗地由弘阳地产以44500万元成交。(楼面价3993.4元/㎡,单价532.4万/亩,溢价率33.1%)。1号宗地由弘阳地产以44500万元成交。(楼面价3993.4元/㎡,单价532.4万/亩,溢价率33.1%)。

2号地基本信息:2号宗地大致位置第2号宗地位于全椒路与敬梓路交叉口东北侧,宗地号: 341103011007GB00041;占地95.75亩,规划用途为居住、商业(3%-10% )。2号宗地?#23665;?#40527;地产以48100万元成交。(楼面价5382.4元/㎡,单价502.3万/亩,溢价率25.6%)。

4号地基本信息:4号宗地大致位置第4号宗地位于全椒路与祈福寺路交叉口西南侧,宗地号: 341103011011GB00083;占地121.85亩,规划用途为居住、商业(3%-10% )。4号宗地由中丞地产以51000万元成交。(楼面价3139.2元/㎡,单价418.5万/亩,溢价率39.5%)。


07马鞍山土地市场冷淡  市区迟迟不出地  7月仅和县出让3宗住宅用地


7月马鞍山除了和县一口气出让了三宗住宅地块外,其余县区均无住宅地块出让,共189.3亩,揽金4.05亿。由马鞍山马鞍山秀碧房地产开发有限公司和江苏科海房地产开发有限公司分别竟得这三幅地块。

2019年过半,马鞍山土地市场冷淡。马鞍山土地供应迟迟不出,开发商拿不到地,就无房可卖。马鞍山目前四大区域在售房源的库存总和约有1129套,以2019年前6个月的去化速度,在马鞍山没有新房入市的情况下,按这个速度马鞍山现在的库存1个月不到就能售完。而后续存量约有13333套,如果没有新盘入市,去化需约9个月。

从6月份开始,就陆续有消息称马鞍山下半年土地市场将会风生水起,下一场土拍已是近在眼前,转眼已到了7月末,土拍仍然没有消息,不知道让多少人望眼欲穿。


其中,有可能是下一场土拍主角的中南西侧地块更是备受关注,距离小道消息传出已经过了一个多月,地块平整的也差不多了,不知道什么时候才能?#39029;?#21435;?

(中南西侧地块现状)秀山?#30342;?#24180;底交付、奥体中心即将完工、七中秀山校区开始招生、南部教育园区建设迅速、巢马城际?#20013;?#25512;进……比起近期利好不断的城建消息,马鞍山的土地市场不免显得有些冷清,不过也不要着?#20445;?#27605;竟今年还剩下5个月,一切都有可能发生。


08六安7月揽金11.4亿元  万达广场进驻舒城


7月份六安8宗住宅地块成交,总面积676亩,揽金11.4亿元。地块分布:?#37117;?#21306;1宗、金寨县5宗、舒城县2宗。


7月26日下午舒城2019-47、2019-48地块被科城置业摘得,均价分别为222万/亩和330万/亩,舒城万达广场终于来了!万达广场入驻舒城,舒城的商业品牌也将迎来升级,除了确?#20808;?#39547;的大玩?#39029;?#20048;场、万达影城外,万达安徽的品牌库里还有?#21069;?#20811;、优衣库、KFC、麦当劳、h&m、滔博运动等知名品牌,并且有望给舒城引进Bravo永辉超市、麦当劳、卡旺卡、?#24067;恰?#28372;博运动、呷?#39640;?#21754;火锅、多走路等国内外一线品牌。



09池州7月3宗住宅地块出让 市区1宗住宅地块成交单价357万元/亩


池州7月3宗住宅地块出让,总面积196.5亩,揽金约3.33亿元。3宗地块中,1宗为滨江名城南侧地块,2宗为芙蓉镇地块。

7月12日,池州龙登地产以1.09亿元摘得滨江名城南侧地块,成交单价357万元/亩,楼面价2978.04元/㎡,溢价率28.24%。


池州龙登房地产开发有限公司成立于2006年,在池州已经开发建成?#21335;?#30446;有龙登凤凰城,这次龙登房地产开发有限公司以1.09亿元高价竞得滨江名城南侧地块,让我们拭目以待其在池州的又一精?#22987;?#20316;。


该地块周边交通十分便利,29路、11路、10路、7路和夜5路都能很快到达。周边的配套也是十分齐全,?#29575;?#20303;行皆是高端配置。与其仅一?#20998;?#38548;的有爱玛家母婴中心、九华商业银?#23567;?#37329;融大厦。仅百米多就有政务服务中心、迎宾馆等生活和娱乐设施。驱?#23548;?#20998;钟的距离就能来到池州的另一商业中心——商之都。永辉超市、苏宁易购、屈?#38469;稀?#32943;德基、哈呢宝贝?#21462;?#20854;周边?#38469;?#27004;盘也较多。由?#37117;?#36817;分别有恒泰都市华庭、凯旋公馆、天堃国公馆、铜冠花园、永华滨江名城、惠源阳光等众多小区。池口小学、池州三中也为其提供优质教育资?#30784;?


107月宿州成交10宗605亩住宅用地,揽金7.9亿!


7月,宿州(含县城)成交10宗居住(含商住混合用地)用地,成交面积约605.3655亩(40.35万㎡),揽金总额约7.9亿元,平均地价为131万元/亩。


宿州市:成交4宗,平均成交地价:128.81万/亩

在7月宿州市区成交的4宗地中,其中3宗皆被宿州恒利置业有限公司(港利)摘得,共197.08亩(13.14万㎡),皆位于城东街道,其中2019-525#、2019-526#地块为商住地块,2019-527#为商业旅馆用地。


这是继2018年7月19日港利集团摘牌宿州城东棚改一体化特大型项目首批建设用地368亩后,时隔一年,又?#28142;?#25104;功摘得宿州港利城东棚改一体化特大型项目的商住开发用地。


此次摘牌成功,这也标志着港利集团宿州城东棚改一体化特大型项目的成功?#33268;?#20986;来?#28142;?#27493;,更为港利集团实现“以安徽宿州地区为副中心”的战略规划奠定了坚实的基础。

宿州县城:成交6宗商住地块,揽金5.2亿元

7月宿州县城成交6宗商住用地,?#24067;?#32422;397.7亩(约26.5万㎡),成交总价约5.2亿元。

地块主要分布在砀山县,灵璧县仅一宗地块成交,为灵璧2019-13#地块,被安徽华茂置业有限公司摘得,为万汇城三期项目。


11淮南7月淮南1014亩地疯狂揽金15亿多 富力“?#27604;搿本?#24320; 中至信第二次在山南拿地


7月,淮南土地市场大爆发,疯狂揽金近15亿元。据安徽安徽土地信息网统计数据显示,7月淮南一共成交8宗住宅用地,总面积1014亩,其中市区3宗,寿县5宗。

市区成交3宗地总面积513.79亩,成交均价166.91万元/亩,成交总价约8.58亿元。


另外值得一提的是,淮南今年7月的土拍情况,无论是从地块位置还是拿地房企来看,都是比较吸睛、可圈可点的。?#28142;?#26159;中至信地产,成功拿下山南实验中学旁地块,黄金地段,成交价高达430万元/亩;另?#28142;?#26159;富力·安徽公司,“?#27604;搿?#28142;南的价?#20302;?#22320;——经开区,斥资3亿多斩获两宗地,?#24067;?95余亩。


7月24日,淮南山南实验中学正南面一优质地块出让,位置吸睛,成交单价高达430万元/亩,溢价率43.33%,成交总价超5亿元,楼面价3225元/㎡。


7月的最后一天,淮南掀起一轮拍地小高?#20445;?#23500;力·安徽公司斥资3.5亿元成功斩获经开区两宗地,地块编号分别为HGTP19032、19033,两宗地加一起体量不算小,总面积395余亩。

其中,HGTP19032号地块成交单价为88万元/亩,溢价率2.33%,成交总价约1.71亿元,楼面价528元/㎡;HGTP19033号地块成交单价为89万元/亩,溢价率2.30%,成交总价约1.79亿元,楼面价445元/㎡。


近年来,淮南多个区进入了快速发展阶段,?#28909;?#23665;南新区、田家庵区、经开区等,都属于房企“偏爱”的区域,拿地热情也高。其中,经开区可以说是明显的潜力股,房价相比同城其他区?#20849;?#31639;高,配套也在逐渐完善。因此,有些外地房企也发现了经开区这一价?#20302;?#22320;,开始?#20843;?#26426;”拿地,而此次富力·安徽公司?#21738;?#22320;动作,又?#28142;?#21360;证了这一点。


12黄山7月两宗住宅地块成交 揽金超1.3亿元 成交均价为212万元/亩


黄山7月两宗地块成交,1宗位于市区1宗位于休宁县,分别为休宁经开区尧舜板块地块和黄山新城区师范高中南侧地块,揽金超1.3亿元。7月黄山住宅地块成交均价为212万元/亩。

新城区学校南侧地块位于黄山市经济开发区北,距离高铁站黄山北站仅2公里,距离机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽最大仅28分钟车程;周边有万福嘉苑、永佳新城壹号、御宾国际等成熟小区。周边产业园区众多,住宅需求较为旺盛;地块北侧紧邻黄山市新城实验学校,南侧有屯溪一中(新校区)等优质教育资?#30784;?


13亳州下半年开场,亳州土拍?#20013;?#21457;力,土地市场热闹非凡


下半年开场,亳州土拍?#20013;?#21457;力,土地市场热闹非凡,先有圣桦和世纪金源首进亳州,择址道东区域,后有中丞集团进军道东,再次落子亳州。

7月份亳州876.7亩住宅用地成功出让,揽金约20.7亿元,成交均价为236万元/亩。


2019年7月4日上午,先是亳州圣桦出手,以3.65亿元的总价拿下了南部东城的两块土地,而后世纪金源集团也不甘落后,以5.96亿元的总价拿下了35、36两宗商住用地,不可谓?#28142;?#25163;?#30465;?


7月9日,亳州土地市场热度不减,道东双地块被中丞集团以76650万元竞得,这两宗地块分别是2019-49号地块,面积为82.04亩;2019-50号地块,面积为159.28亩。



14蚌埠融耀拿下虎山两宗连体地块  楼面价4516元/㎡


蚌埠融耀拿下虎山两宗连体地块,楼面价4516元/㎡蚌埠融耀拿下虎山两宗连体地块,楼面价4516元/㎡


就在小编以为7月蚌?#20309;?#20303;宅地块出让的时?#39053;?月31日,蚌埠融耀拿下虎山两宗连体地块,楼面价4516元/㎡,地块总面积约199亩,总价7.19亿元。7月31日成功出让的2宗地块,分别为蚌挂(2019)40号地块和蚌挂(2019)41号地块。蚌挂(2019)40号地块坐落蚌?#35282;?#34382;山东路东侧、燕山路北侧,土地面积为103.94亩,规划用途为住宅用地。蚌挂(2019)41号地块坐落蚌?#35282;?#34382;山东路东侧、货场六路南侧,土地面积为95.13亩亩,规划用途为住宅用地,。从地段上可以看到,该两宗地块均位于虎山东侧、银泰商业圈内。临近阳光城麓山悦项目。

这两宗地块交通便利,临近延安路、东海大道和燕山路,周边有银泰商业圈、虎山公园、湖上升明月、奥体中心以及新城实验虎山校区。

近两年来,城南是蚌埠市发展的重心,商业配套不断地完善,交通十分便利,教育资源不断完善。


15淮北颗粒无收!7月淮北土市“冷清”收场


7月份淮北土地市场住宅用地颗粒无收,仅3宗工业用地出让,揽金8895万元。


7月31日上午9点时隔三个多月再次举行的淮北土拍拉开帷幕。然而本次挂牌出让的2宗商住地块均流拍!其中,淮自然资规挂(2019)28号地块因无人报名参与竞拍,延期拍卖;淮自然资规挂(2019)29号地块,仅有一家房企报名参与。


最终,淮北7月土地市场冷清收场。。

本次2宗地块均流拍,淮北土拍真的遇到“寒流”了吗?8月份即将进行的濉溪土拍,咱们拭目以待!


8月预计推出6宗286.36亩(约19.1万㎡)商住地块,起拍价约4.06亿元。

▲8月濉溪土拍地块详情


16铜陵7月份铜陵无住宅地块成交  下半年还有923亩住宅用地待拍有923亩地还未出让


7月份铜陵无住宅地块成交。但是2019年国有建设用地出让计划显示,铜陵在第三季?#21462;?#31532;四季?#28982;?#26377;铜官区、郊区、西湖新区、经开区等4个区域有大量土地出让。而根据2019年铜陵市规划出让住宅用地21宗(政府公告),?#24067;?325亩,目前已经成交402亩,也就是说还有923亩地还未出让。铜陵市场目前整体表现力欠?#20445;?#21508;个入市项目均面临着库存压力,未来市场竞争将?#20013;?#28608;?#36965;?#21435;库存将成为各房企的首要目标。从下半年的供地情况来看,地价以及供地次数将不会有较大突破,整体或?#20013;?#24179;稳状态。


总结

总的来看,7月安徽土地市场热度相较于上半年有所降低,房企在拿地的时候也是比较谨慎的,但是热门地块的关注?#28982;?#26159;很高的,龙头房企获取土地资?#20174;?#21183;不减,行业集中?#35753;?#26174;。至于下半年的土地市场如何,不妨拭目以待。

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