又是伟星!6.8亿元+代建资金3.19亿元 伟星置业夺得芜湖城南1905号宗地

发布时间:2019-08-03 浏览次数:476

导读

土拍2019年8月2日,安徽伟星东部房地产开发有限公司以6.8亿+4710元/㎡代建资金,成功竞得弋江区青弋江南酒厂地块(1905号宗地)的国有建设用地使用权。该地块出让面积67788平方米,土地用途为居住用地,容积率≤2.1,建筑密度≤25%。

本?#38395;?#22320;吸引了8家房企参与,分别是:7号:南京金奕企业管理咨询有限公司18号:合肥梁荣企业管理咨询有限公司28号:芜湖正智置业发展有限公司29号:句容弘源房地产开发有限公司48号:芜湖保利房地产开发有限公司66号:芜湖万科万东房地产有限公司77号:芜湖伟星南部房地产开发有限公司98号:合肥美的房地产发展有限公司到场



地块现状


01地块概况


1905号宗地(青弋江南酒厂地块)为居住用地,位于弋江区利民路以北,青弋江以南,大营新村以东,金泽苑小区以西,采用限地价、竞缴?#23665;?#32946;等基础及配?#21672;?#26045;代建资金的方式,起始价5.85亿,最高限价6.8亿。当报价达到最高限价后,转为竞缴纳义务教育等设施代建资金,拟于8月2日15:00出让。


1905号宗地总面积为67788㎡,容积?#31034;?#19981;得高于2.1,密度不得高于25%,70年产权。地块无附加配建要求。


根据规划部门公示的青弋江酒厂区域控制性详细规划,整个区域被道路分为5大块,其中最西侧为现有大营新村和一块商业用地(菜场),中部?#27425;?#27492;次将出让的1905号地块,东侧为现有金泽苑小区、亿万多小区、外经广场等,北侧靠近青弋江部分则依托现有水系打造为公园绿地。


1905号地块规划建筑密度≤25%,规划绿地率≥35%,规划建筑高度不得低于18米,不得高于100米,未来或将以建设高层住宅为主。



02周边配套及环境


1.交通配套:该地块汇聚利民路、仓津路、弋江南路等多条主干道,出行便利。袁泽桥、仓津桥?#25945;?#36807;江通道环绕,可快速通达主城区各个区域,交通优势明显。公交路线有2路、31路、20路、41路、45路。周边项目规划完善,居住生活较为便利。


2.生活商业配套:周边就是南瑞社区,作为相对成熟的小区,所以周边商业相当丰富,更是拥有芜湖外经广场、瑞丰商博城、天地亿万多超市等,生活、娱乐、消?#35759;?#21313;分方便!


3.教育医疗配套:其周边学校?#24515;?#29790;实验学校、南关小学、建设路小学、教育资源丰富。


4.在医疗这边,周边有芜湖玛利亚医院、芜湖市中医院、皖南医学院第二附属医院,另外还有弋江区南瑞社区卫生服务中心,多种医疗体系,设备完善。



1905号宗地周边项目规划完善,坐享城南醇熟配套,居住生活便利,地块自身价?#21040;?#39640;,区域内品牌房企?#33267;ⅲ?#34701;创、伟星、皖新、碧桂园、雅居乐新城等都在此版块开发项目。

周边项目有皖新春江明月、伟星金悦府以及中御公馆、融创公元2020,区域内或将配建幼儿园、中小学、医院等,未来配套日益完善,区域价值不言而喻。

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