太和縣3宗居住用地將于9月12日拍賣出讓

發布時間:2019-08-21 瀏覽次數:622

導讀

經太和縣人民政府批準,太和縣自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓四宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、出讓宗地的基本情況和規劃指標要求(見下表)

二、中華人民共和國境內外具有房地產開發資質的企業法人均可申請參加出讓宗地的競買,申請人或其股東成員此前有未履行與太和縣自然資源主管部門簽訂的《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的,在安徽省自然資源信用信息管理系統中存在失信行為且尚在懲戒期內的,出讓人可拒絕其競買申請(法律另有規定除外)。競買人近兩年內在太和縣開發的房地產項目中,未發生群體性農民工討薪事件,方可參加該宗地的競買活動。競買人報名時需提供太和縣勞動監察大隊出具的《農民工工資支付情況證明函》。

三、競買資格及宗地要求:

1、TH[2017]-77號宗地競得人須配建10套戶型在120平方米左右的安置房,安置房必須為同一單元1-5層,由縣國投公司按成交地價確定的樓面地價加上適當的建安成本(2900元)確定回購綜合單價。配建的安置房與項目主體同步建設、同步辦理房產預售許可證。該條款由縣房屋管理事務中心負責監督落實;安置房的回購付款方式為:①在競得人繳納全部土地出讓金30日內,由縣國投公司向競得人支付總購房款的20%;②競得人在房屋主體建成地上兩層后30日內,縣國投公司支付給競得人總購房款的30%;③縣國投公司在房屋主體驗收合格后15日內,向競得人支付總購房款的30%;④項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙1個月內,縣國投公司按房產測繪單位測繪核準的面積結算到全部購房款的95%;⑤總購房款的5%為競買人的質保金,在兩年質保期內工程無質量問題或對存在質量問題的工程修繕完畢后予以退還。該條款由縣財政局負責落實。競得人須在文明路與民安大道交叉口建設一座人行天橋,聯系地塊A、地塊B、地塊D、地塊E。人行天橋竣工驗收后無償移交給縣城管局。競得人須分別在地塊D和地塊F內沿街配建建筑面積不小于60平方米的對外公廁,配建的對外公廁,竣工驗收后無償移交給縣城管局,不動產權證登記到縣城管局指定單位名下。競得人須配建建筑面積不小于7600平方米的綜合社區(其中社區文體活動中心2000平方米、社區衛生和養老服務中心3000平方米、社區管理服務中心1000平方米、派出所<必須為獨立院落>1600平方米)。社區文體活動中心、社區衛生和養老服務中心和社區管理服務中心竣工驗收后無償移交給城關鎮政府指定單位,不動產權證登記到指定單位名下;派出所竣工驗收后無償移交給縣公安局,不動產權證登記到縣公安局指定單位名下。配建的綜合社區竣工驗收后方可辦理預售,該條款由縣房屋管理事務中心監督落實。

2、TH[2019]-3號宗地擁有房地產貳級開發資質或實繳注冊資本不低于壹億元的中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加此出讓宗地的競買。競得人須配建800套獨立整棟安置房,戶型面積為120平方米左右,滿足國家日照標準要求,配建的安置房由城關鎮政府負責回購,回購價格按成交地價確定的樓面價加上適當的建安成本(2900元)確定。回購的安置房與項目同步建設、回購的安置房主體建成地上兩層后方可辦理房產預售許可證,該條款由縣房屋管理事務中心負責監督落實;安置房的建設及工程質量由城關鎮跟蹤監督。競得人須沿街配建建筑面積不少于60平方米的對外公廁,配建的對外公廁建成后無償移交給縣城管局,不動產權證登記到縣城管局指定單位名下。競得人須按國家標準配建一所9班獨立幼兒園(用地面積不少于3800平方米、建筑面積不少于2900平方米),竣工驗收后無償移交給縣教育局,不動產權證登記到縣教育局指定單位名下。競得人在工程規劃審核時就安置房的有關問題必須征得城關鎮政府同意。

3、TH[2019]-4號宗地擁有房地產貳級開發資質或實繳注冊資本不低于壹億元的中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加此出讓宗地的競買。競得人須配建400套獨立整棟安置房,戶型面積為120平方米左右且滿足國家日照標準要求,由城關鎮政府負責回購,回購價格按成交地價確定的樓面價加上適當的建安成本(2900元)確定。回購的安置房與項目同步建設、回購的安置房主體建成地上兩層后方可辦理房產預售許可證,該條款由縣房屋管理事務中心負責監督落實;安置房的建設及工程質量由城關鎮跟蹤監督。競得人須靠椿櫻大道一側預留面積不小于300(20*15)平方米的公共開閉所用地,并無償移交給縣供電公司。不動產權證登記到縣供電公司指定單位名下。競得人在工程規劃審核時就安置房的有關問題必須征得城關鎮政府同意。

4、TH[2019]-44號宗地競得人須配建600套安置房,配建的安置房總面積約72000平方米,安置房及其配套設施的建設標準與該小區其他住宅一致,共享小區配套功能設施。配建的安置房與項目同步建設、配建的安置房主體建成地上兩層后方可辦理房產預售許可證,該條款由縣房屋管理事務中心負責監督落實;安置房的建設及工程質量由大新鎮跟蹤監督。配建的安置房由大新鎮政府負責回購,回購價格按成交的樓面地價加上適當建安成本(2700元)確定。競得人需將回購安置房等比例地下車庫及相關設施無償移交給大新鎮政府。安置房的回購付款方式:①競得人在房屋主體建成地上兩層后30日內,大新鎮政府支付給競得人總購房款的30%;②大新鎮政府在房屋主體驗收合格后15日內,向競得人支付總購房款的50%;③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙1個月內,大新鎮政府按房產測繪單位測繪核準的面積結算到全部購房款的95%;④總購房款的5%為競買人的質保金,在兩年質保期內工程無質量問題或對存在質量問題的工程修繕完畢后予以退還。該條款由大新鎮政府負責監督落實。競得人須在原幼兒園西側按國家標準配建一所6班獨立幼兒園(用地面積不少于2046平方米、建筑面積不少于1950平方米)。配建的幼兒園竣工驗收后無償移交給縣教育局,不動產權證登記到縣教育局指定單位名下。競得人須配建社區服務中心300平方米,竣工驗收后無償移交給大新鎮政府。競得人須沿街配建建筑面積不小于60平方米的對外公廁和建筑面積不小于80平方米的公共垃圾收集站,竣工驗收后無償移交給大新鎮政府。

5、競買人參與太和縣國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金(包括土地競買保證金、后續土地出讓價款)須為競買人的自有資金,不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、保險資金等資金。競買人在報名時須提交購地資金來源為合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。

6、TH[2019]-3、TH[2019]-4號宗地安置房的回購付款方式:①競得人在房屋主體建成地上兩層后30日內,城關鎮政府支付給競得人總購房款的30%;②城關鎮政府在房屋主體驗收合格后15日內,向競得人支付總購房款的50%;③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙1個月內,城關鎮政府按房產測繪單位測繪核準的面積結算到全部購房款的95%;④總購房款的5%為競買人的質保金,在兩年質保期內工程無質量問題或對存在質量問題的工程修繕完畢后予以退還。該條款由城關鎮政府負責落實。

四、本次出讓宗地的詳細資料和具體要求,見出讓文件。申請人可于2019年8月21日至2019年9月9日,到太和縣土地收購儲備中心獲取出讓文件。

五、申請人遞交競買申請書及交納競買保證金截止時間:2019年9月9日17時(競買保證金以足額轉到太和縣土地收購儲備中心賬戶為準)。經審查,申請人按規定交納保證金,具備申請條件的,我局將在2019年9月10日12時前確認競買資格。

六、拍賣時間:2019年9月12日下午15時。

七、拍賣地點:太和縣公共資源交易中心(地址:太和縣鏡湖路與曙光路交叉口富民家園B11棟4樓)。

八、其他事項:

1、本次以拍賣方式供應的宗地,如有效報名競買人數不足3家的,轉為現場競價或掛牌出讓。

2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化,另行通知。

3、本次國有建設用地使用權拍賣設有底價,最高報價且不低于底價者即為競得人。

4、競買人需提交的材料:詳見《出讓文件》。

5、提交競買申請前,競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,全面了解出讓文件和宗地現狀;對出讓文件和宗地現狀有疑問的,應在競買申請前向我局書面提出。6、競買申請人一旦提出競買申請,即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束,對宗地現狀無異議。并在辦理競買登記手續時,提供書面承諾。競買申請人競得出讓宗地后,不得以各宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

7、競買人競得土地后,須按太和縣自然資源和規劃局規劃設計條件通知書、《太和縣控制性詳細規劃通則》和《國有建設用地使用權出讓合同》約定的容積率進行建設,未經有權機關的批準,不得擅自改變,否則視為違約。超容積率部分由縣政府無償收回。

8、競買人在參與競買時,必須有1次(含1次)以上的應價或報價,且應價或報價應在起叫價之上,每次報價增幅不得低于宗地報價增幅,否則競買保證金不予退還。

9、競得人在出讓成交后必須當場與出讓人簽訂《成交確認書》,在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。逾期不簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的,可取消其競得資格,不予退還競買保證金。10、競買人注冊所在地位于太和縣境外的,報名時需承諾自競得之日起40日內,在太和縣設立具有獨立法人資格的控股子公司,并明確新公司股東構成及出資比例。可由子公司與太和縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》或《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人與子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。

11、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議提出抗辯”。12、出讓金繳納期限:受讓人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內,一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。逾期不繳納出讓金的,每日按遲延繳納款項的1‰收取違約金,延期繳納超過15日,出讓人可在當地媒體、宗地現場或競得人經營場所發布催繳通知;延期繳納超過60日,經出讓人催繳后仍不能繳清的,出讓人可解除《國有建設用地使用權出讓合同》并不予返還定金。受讓人足額繳納出讓價款一個月內由屬地鄉鎮人民政府負責交付土地,并負責受讓人將合同條款履行到位。

13、太和縣自然資源和規劃局對本公告保留解釋權,以上事項如有變更,一律以變更通知或者變更公告為準。九、聯系方式:聯系地址:太和縣健康東路4號太和縣自然資源和規劃局一樓     聯系電話:0558—8631553                        

聯 系 人:趙 兵  侯建宇

 太和縣自然資源和規劃局2019年8月21日

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