太和县3宗居住用地将于9月12日拍卖出让

发布时间:2019-08-21 浏览次数:237

导读

经太和县人民政府批准,太和县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求(见下表)

二、中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业法人均可申请参加出让宗地的竞买,申请人或其股东成员此前有未履行与太和县自然资源主管部门签订的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的,在安徽省自然资源信用信息管理系统中存在失信行为且尚在惩戒期内的,出让人可拒绝其竞买申请(法律另有规定除外)。竞买人近两年内在太和县开发的房地产项目中,未发生群体性农民工?#20013;?#20107;件,方可参加该宗地的竞买活动。竞买人报名时需提供太和县劳动监察大队出具的《农民工工资支付情况证明函?#36144;?

三、竞买资格及宗地要求:

1、TH[2017]-77号宗地竞得人须配建10套户型在120平方米左?#19994;?#23433;置房,安置房必须为同一单元1-5层,?#19978;?#22269;投公司按成交地价确定的楼面地价加上适当的建安成本(2900元)确定回购综合单价。配建的安置房与项目主体同步建设、同步办理房产预售许可证。该条款?#19978;?#25151;屋管理事务中心负责监督落实;安置房的回购付款方式为:①在竞得人缴纳全部土地出让金30日内,?#19978;?#22269;投公司向竞得人支付总购房款的20%;②竞得人在房屋主体建成地上两层后30日内,县国投公?#23616;?#20184;给竞得人总购房款的30%;③县国投公司在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的30%;④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙1个月内,县国投公司按房产测绘单位测绘核准的面积结算到全部购房款的95%;⑤总购房款的5%为竞买人的?#26102;?#37329;,在两年?#26102;?#26399;内工程无质量问题或?#28304;?#22312;质量问题的工程修缮完毕后予以退还。该条款?#19978;?#36130;政局负责落实。竞得人须在文明路与民安大道交叉口建设一座人行天桥,联系地块A、地块B、地块D、地块E。人行天桥竣工验收后无偿移交给县城管局。竞得人须分别在地块D和地块F内沿街配建建筑面积不小于60平方米?#20137;?#22806;公厕,配建?#20137;?#22806;公厕,竣工验收后无偿移交给县城管局,不动产权证登记到县城管局指定单位名下。竞得人须配建建筑面积不小于7600平方米的综合社区(其中社区文体活动中心2000平方?#20303;?#31038;区卫生和养老服务中心3000平方?#20303;?#31038;区管理服务中心1000平方?#20303;?#27966;出所<必须为独立院落>1600平方米)。社区文体活动中心、社区卫生和养老服务中心和社区管理服务中心竣工验收后无偿移交给城关镇政府指定单位,不动产权证登记到指定单位名下;派出所竣工验收后无偿移交给县公安局,不动产权证登记到县公安局指定单位名下。配建的综合社区竣工验收后方可办理预售,该条款?#19978;?#25151;屋管理事务中心监督落实。

2、TH[2019]-3号宗地拥有房地产贰级开发资质或实缴注册资本不低于?#23478;?#20803;的中华人民共和国境内外的法人?#25512;?#20182;组织均可申请参加此出让宗地的竞买。竞得人须配建800套独立整栋安置房,户型面积为120平方米左右,满足国家日照标准要求,配建的安置房由城关镇政府负责回?#28023;?#22238;购价格按成交地价确定的楼面价加上适当的建安成本(2900元)确定。回购的安置房与项目同步建设、回购的安置房主体建成地上两层后方可办理房产预售许可证,该条款?#19978;?#25151;屋管理事务中心负责监督落实;安置房的建设及工程质量由城关镇跟踪监督。竞得人须沿街配建建筑面积不少于60平方米?#20137;?#22806;公厕,配建?#20137;?#22806;公厕建成后无偿移交给县城管局,不动产权证登记到县城管局指定单位名下。竞得人须按国家标准配建一所9班独立幼儿园(用地面积不少于3800平方?#20303;?#24314;筑面积不少于2900平方米),竣工验收后无偿移交给县教育局,不动产权证登记到县教育局指定单位名下。竞得人在工程规划审核时就安置房的有关问题必须征得城关镇政府同意。

3、TH[2019]-4号宗地拥有房地产贰级开发资质或实缴注册资本不低于?#23478;?#20803;的中华人民共和国境内外的法人?#25512;?#20182;组织均可申请参加此出让宗地的竞买。竞得人须配建400套独立整栋安置房,户型面积为120平方米左右且满足国家日照标准要求,由城关镇政府负责回?#28023;?#22238;购价格按成交地价确定的楼面价加上适当的建安成本(2900元)确定。回购的安置房与项目同步建设、回购的安置房主体建成地上两层后方可办理房产预售许可证,该条款?#19978;?#25151;屋管理事务中心负责监督落实;安置房的建设及工程质量由城关镇跟踪监督。竞得人须?#30475;?#27185;大道一侧预留面积不小于300(20*15)平方米的公共开闭所用地,并无偿移交给县供电公司。不动产权证登记到县供电公?#23616;?#23450;单位名下。竞得人在工程规划审核时就安置房的有关问题必须征得城关镇政府同意。

4、TH[2019]-44号宗地竞得人须配建600套安置房,配建的安置房总面积约72000平方米,安置房及其配?#21672;?#26045;的建设标准与该小区其他住宅一致,共享小区配套功能设施。配建的安置房与项目同步建设、配建的安置房主体建成地上两层后方可办理房产预售许可证,该条款?#19978;?#25151;屋管理事务中心负责监督落实;安置房的建设及工程质量由大新镇跟踪监督。配建的安置房由大新镇政府负责回?#28023;?#22238;购价格按成交的楼面地价加上适当建安成本(2700元)确定。竞得人需将回购安置房等比例地下车库及相关设施无偿移交给大新镇政府。安置房的回购付款方式:①竞得人在房屋主体建成地上两层后30日内,大新镇政府支付给竞得人总购房款的30%;②大新镇政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙1个月内,大新镇政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算到全部购房款的95%;④总购房款的5%为竞买人的?#26102;?#37329;,在两年?#26102;?#26399;内工程无质量问题或?#28304;?#22312;质量问题的工程修缮完毕后予以退还。该条款由大新镇政府负责监督落实。竞得人须在原幼儿园西侧按国家标准配建一所6班独立幼儿园(用地面积不少于2046平方?#20303;?#24314;筑面积不少于1950平方米)。配建的幼儿园竣工验收后无偿移交给县教育局,不动产权证登记到县教育局指定单位名下。竞得人须配建社区服务中心300平方米,竣工验收后无偿移交给大新镇政府。竞得人须沿街配建建筑面积不小于60平方米?#20137;?#22806;公厕和建筑面积不小于80平方米的公共垃圾收集站,竣工验收后无偿移交给大新镇政府。

5、竞买人参与太和县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金来?#27425;?#21512;规的自有资金的?#20449;?#21450;银行出具的自有资金资信证明。

6、TH[2019]-3、TH[2019]-4号宗地安置房的回购付款方式:①竞得人在房屋主体建成地上两层后30日内,城关镇政府支付给竞得人总购房款的30%;②城关镇政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙1个月内,城关镇政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算到全部购房款的95%;④总购房款的5%为竞买人的?#26102;?#37329;,在两年?#26102;?#26399;内工程无质量问题或?#28304;?#22312;质量问题的工程修缮完毕后予以退还。该条款由城关镇政府负责落实。

四、本次出让宗地?#21335;?#32454;资料和具体要求,见出让文件。申请人可于2019年8月21日至2019年9月9日,到太和县土地收购储备中心获取出让文件。

五、申请人递交竞买申请书及交纳竞买保证金截止时间:2019年9月9日17时(竞买保证金以足额转到太和县土地收购储备中心账户为准)。经审查,申请人按规定交纳保证金,具备申请条件的,我局将在2019年9月10日12时前确认竞买资格。

六、拍卖时间:2019年9月12日下午15时。

七、拍卖地点:太和县公共资源交易中心(地址:太和县镜湖路与曙光路交叉口富民家园B11栋4楼)。

八、其他事项:

1、本?#25105;?#25293;卖方式供应的宗地,如有效报名竞买人数不足3?#19994;模?#36716;为现场竞价或挂牌出让。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化,另行通知。

3、本次国有建设用地使用权拍卖设有底价,最高报价且不低于底价者?#27425;?#31454;得人。

4、竞买人需提交的材料?#21512;?#35265;《出让文件?#36144;?

5、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏?#20445;?#20840;面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向我局书面提出。6、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现?#27425;?#24322;议。并在办理竞买登记?#20013;?#26102;,提供书面?#20449;怠?#31454;买申请人竞得出让宗地后,不得以各宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署?#21335;?#20851;文件提出抗辩。

7、竞买人竞得土地后,须按太和县自然资源和规划局规划设计条件通知书、《太和县控制性详细规划通则》和《国有建设用地使用权出让合同》约定的容积?#24335;?#34892;建设,未经有权机关的批准,不得擅自改变,否则视为违约。超容积率部分?#19978;?#25919;府无偿收回。

8、竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的应价或报价,且应价或报价应在起叫价之上,?#30475;?#25253;价增幅不得低于宗地报价增幅,否则竞买保证金不予退还。

9、竞得人在出让成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》,在签订《成交确认书?#20998;?#26085;起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同?#36144;?#36926;期不签订《成交确认书?#36144;ⅰ?#22269;有建设用地使用权出让合同》的,可取消其竞得资格,不予退还竞买保证金。10、竞买人注册所在地位于太和县境外的,报名时需?#20449;?#33258;竞得之日起40日内,在太和县设立具有独立法人资格的控股子公司,并明确新公司股东构成及出资比例。可由子公司与太和县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或《国有建设用地使用权出让合同?#36144;?#31454;得人与子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

11、竞买人在办理竞买登记?#20013;?#26102;,须书面?#20449;怠?#24050;认真?#20137;?#35813;宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。12、出让金缴纳期限:受让人自签订《国有建设用地使用权出让合同?#20998;?#26085;起30日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款。逾期不缴纳出让金的,每日按迟延缴纳款项的1‰收取违约金,延期缴纳超过15日,出让人可在当地媒体、宗地现场或竞得人经营场所发布催缴通知;延期缴纳超过60日,经出让人催缴后仍不能缴清的,出让人?#23665;?#38500;《国有建设用地使用权出让合同》并不予返还定金。受让人足额缴纳出让价款一个月内由属地乡镇人民政府负责交付土地,并负责受让人将合同条款履行到位。

13、太和县自然资源和规划局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或者变更公告为准。九、联系方式:联系地址:太和县健康东路4号太和县自然资源和规划局一楼     联系电话:0558—8631553                        

联 系 人:赵 兵  侯建宇

 太和县自然资源和规划局2019年8月21日

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