六安下半年土市第一枪打响!万兴砸下4.59亿布局城北!11月六安市区还有超1千亩地块供应 传百盛和乐富强已报名

发布时间:2019-11-07 浏览次数:139

导读

今天,六安城北成功拍卖1幅地块,地块号六出2019-18号,位于寿春路以南、解放北路以西,出让面积:124465㎡(186.6975亩),起始价:40320万元。

本次土拍吸引了包括066号万兴、009号高速、018号北京长安置地,3家房企参与?#21495;模?#22320;块热度极高。

这是2019年城北的第二场土拍,也是决定城北楼市走势的风向标!直接影响买房人对于楼市和房价的心理预期。


土拍伊始,3家报名房企纷纷报价,互不相让。之后万兴、高速频?#26412;?#29260;加价,疯狂厮杀!表现出强有力的拿地信心。经过30多轮激烈竞价,最终,万兴置业力压群雄,以4.59亿元如愿竞得城北六出2019-18号地块,楼面价2458.52元/平米,溢价率13.84%。

一、11月5宗1043亩地要卖!


根据六安土地市场网消息,11月,六安还有5宗1043亩土地入?#20449;?#21334;。


出让公告编号为:11月15日:六自然资告〔2019〕6号、六金自然资告〔2019〕11号。

11月29日:六自然资告〔2019〕7号

地块位置分布为:东部新城2宗、城西、城东、政务区各1宗。



从规划用途来看,住宅用地2宗,商住用地3宗,部分地块含安置房以及商业建筑。


从地块面积大小来看:地块面积有大有小,小地块易于开发,拿地成本低,开发?#35759;?#23567;等,这些都增加了土地顺利出让的可能性;而面积较大地块适宜规模开发,树立?#25918;?#24418;象,更能吸引?#25918;?#22823;开发商的关注与青睐,拿地欲望会更高,争夺也会更加激烈。


主城热门板块均拿出了优质地块,市场关注度很高,网传某房企已经有意拿地。还有传东部新城的其中一地块,百盛和乐富强已经报名。



本次政务区的一宗地块位置也是十分优越,对于房荒的政务区来说,终于迎来土地出让,可以及时补仓。



那么这些地块具体位置在哪里??#24515;?#20123;值得关注?我们来了解一下。


11月15日土拍地块

六出2019-19号地块(城西)

地块位置:嵩寮岩路以东、青山路以南

出让面积:142241㎡( 213.3615亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分配?#21672;?#19994;)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:不大于1.8

建筑密度:不大于21%

绿地率:不小于35%

起始价:45890万元

起拍楼面地价:1792.34元/㎡地块实景:


六出2019-20号地块(城东)

地块位置:长安路以西、皋城路以南

出让面积:90231㎡(135.3465亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分配?#21672;?#19994;)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:不大于2.6

建筑密度:不大于19.6%

绿地率:不小于35.8%

起始价:39950万元

起拍楼面地价:1702.89元/地块实景:

六金出2019-102号地块(东部新城)


地块位置:三十铺镇长淮路以北地块

出让面积:87392㎡(131.088亩)

规划用地性质:商住用地(商业建筑比例占总计容建筑面积的10%-30%)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:不大于1.8

建筑密度:不大于40%

绿地率:不小于35%

起始价:18790万元

起拍楼面地价:1194.49元/㎡


六金出2019-103号地块(东部新城)

地块位置:三十铺镇皖西大道以南、百盛路以东地块

出让面积:188085㎡(282.1275亩)地块一66680㎡、地块二121405㎡

规划用地性质:商住用地

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:不大于1.6

建筑密度:不大于30%

绿地率:不小于31%

起始价:35902万元

起拍楼面地价:1193.01元/㎡


地块实景:


六金出2019-103地块实拍11月29日土拍地块

六出2019-21号地块(政务区)

地块位置:佛子岭路以南、永华路以东地块

出让面积:188026㎡(282.039亩)

规划用地性质:商住用地

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:商业不大于1.9;居住不大于1.9

建筑密度:商业不大于45%;居住大于25%

绿地率:商业不小于20%;居住不小于35%

起始价:42310万元

起拍楼面地价:1184.33元/㎡



二、安徽16城最新房价曝光,六安跌幅全省第二

1均价7703元/㎡,与上月持平根据图表信息显示:安徽16城房价,9涨7跌,六安房价排名第九。

合?#31034;?#20215;14318元/㎡,安徽最高,芜湖9833元/㎡排第二,其次是黄山9216元/㎡排名第三。而这只仅仅是均价,从一房一价来,破万的城市已经达到近三分之二。



▲数据来源安居客




此次,六安均价7703元/㎡,虽然价格没有明显上涨,但?#32321;?#19979;跌仅0.01%,几乎与上个月持平,全国楼市低迷期,六安房价保持稳定状态,可见六安楼市并没有降温。


210家楼盘备案,新入市1255套新房



根据六安住建委公布的楼盘备案统计,10月六安共有10家楼盘备案成功,1255套房获得预售。

310月六安销量排名前十楼盘曝光根据金刚石统计的数据,10月六安楼市销量排名前十楼盘分别是:恒大御景湾、万兴铂月倾城、碧桂园正荣凤凰城、万兴九州府、华邦新华城、高速时代御府、浙东东星苑、振兴时光小镇、六安长安城、中梁望璟台。



临近年底,新一轮的返乡置业潮即将来临。开发商为了年底冲刺,会给出很大的优惠幅度,部分会推出特价房,部分会有返乡购房礼等。


对于?#25307;?#26469;说,这可能是一次捡漏上车的最佳时机。

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