金科、和顺等地产已实地勘察！蚌埠两宗超400亩黄金地块将出让 起拍总价超13亿

在十一月首次土拍遇冷的情况下，都在认为土拍在走下坡路。可是蚌埠近日又发布了土地出让信息，加上上次推出的地块，共有超400亩巨无霸分别在11月22日和27日出让。此次的出让会不会拨开云雾见天明呢。我们一起敬请期待！

一、即将拍卖！城南2宗超400亩土地信息曝光！

根据最新消息，蚌埠蚌埠市自然资源和规划局公布了两宗城南蚌挂（2019）65号地块和蚌挂（2019）67号地块的出让信息，分别在11月22日和27日15:00时公开拍卖。具体信息一起来看~

从表格中我们可以看到，蚌?#35282;?宗地块：蚌挂（2019）65号；蚌挂（2019）67号。

蚌挂（2019）65号地块为居住用地，蚌挂（2019）67号为居住、商业、商务地块。

值得注意的是，蚌挂（2019）67号地块是居住、商业、商业为一体?#21335;?#30446;。具体情况我们一起来看~

蚌挂(2019)65号地块

蚌挂(2019)65号地块位于蚌?#35282;?#35299;放路西侧、M-H-11南侧，居住用地，出让面积123251.066㎡，容积率≤2.0；起始价为62002万元，起始楼面价2515.27元/㎡。

蚌挂(2019)67号地块

蚌挂(2019)67号地块位于蚌?#35282;?#24310;安路东侧、黄山大道北侧，居住、商业、商务用地，出让面积194379.298㎡，容积率A地块≤1.3；B地块≤1.3；C地块≤2.4.；起始价为76430万元，起始楼面价A地块3024.61元/㎡、B地块3024.61元/㎡、C地块1638.33元/㎡。

这两宗地块地理位置非常优越，紧邻湖上升明月与龙子湖还有奥体中心。据了解，合肥金科与和顺地产2家?#31185;?#23545;65号地有兴趣！且已经去实地勘测了一番！

二、城南区域价值再次上升！实地探勘城南2宗地块！

对于这2地块的情况如何，我也去现场进行了实探，一起来看~

针对蚌挂(2019)65号居住地块，我们一起来了解下~

交通方面

东西两侧为城市主干道解放路与?#20132;?#36335;，且紧邻黄山大道。

四周的道路也是非常通畅，两条主干道伴在左右。

解放路的路况车辆较多，但?#20132;?#36335;的路况车辆经过的较少。不过解放路的路面较为不错，?#20132;?#36335;?#29616;?#21364;相差一些。

教育方面

地块西侧?#27425;?#34444;埠第一实验学校城南校区，该学区已投入使用，教育水平十分过硬。

休闲娱乐方面

地块毗邻湖上升明月5A级风景区，更有蚌埠地标性建筑蚌埠奥林匹克体育中心。

商业方面

除了周边小区?#21672;?#22806;，地块西北侧有大型商业综合体聚云商务广场，如今华?#39034;?#24066;和维也纳酒店等知名也已入驻，未来商业将遍地开花。

除了这些，该地块目前还处于有住户居住的状态。据了解，该住户目前在该地块仍有土地，且政府?#21335;?#20851;政策还未下来。

而且该地块还有成片的农田，且正在种植中。

从现阶段来看，如果地块上不着手清理，对于竞得人后期开发有一定的阻碍。

不仅如此，该地块周围高压线密布，南侧为蚌埠陈桥220千伏变电站。

我们再来看看蚌挂(2019)67号地块，我们一起来了解下~

该地块与蚌挂（2019）65号地块位置相近，所以相关配套都相差无几。

交通方面：地块周边有延安路和黄山大道两条主干道。

教育方面：地块南侧?#27425;?#34444;埠第一实验学校城南校区，该学区已投入使用，教育水平十分过硬。

休闲娱乐方面：地块毗邻湖上升明月5A级风景区，更有蚌埠地标性建筑蚌埠奥林匹克体育中心。

商业方面：地块西侧有大型商业综合体聚云商务广场，如今华?#39034;?#24066;和维也纳酒店等知名已入驻，未来商业将遍地开花。

三、城南交通、教育、医疗、商业迎?#21019;?#21033;好！未来将全面升级！

蚌埠城南作为蚌?#35282;?#26032;发展区域，随着?#25918;?#24320;发商的陆续入驻，生活配套的不断完善，正以强劲的势头迅速崛起！

01交通类

“要想富，先修路”，一个快速崛起的新区，离不开交通路网的基础建设。

1、黄山大道东?#21448;?#20964;阳

在蚌埠市黄山大道东?#21448;?

凤阳县涂山路项目中，

蚌埠市黄山大道东延段续建4.1公里，

即可与滁州市凤阳县政务新区

涂山路道路平交、顺接月华路。

项目建成后，将更加方便两地交流。

2、水蚌线外迁

水蚌线蚌埠至刘府段外迁，

新建铁路27公里，

同步实施电气化改造

总投资14.6亿元

据了解该工程

桥梁桩基完成829根，占总量的 70.5%；

承台完成41个，占总量的19.6%；

墩柱完成24个，占总量的11.4%。

老山隧道完成434成洞米，占总量的19.7%；

框架桥 （涵）、圆管涵开工37座，

已完成 27座，占总量的34%。

路基土石方 完成37.64万立方，

占总量的20.3%

02教育类

孩子上学问题是每个?#39029;?#20851;心的话题，城南近年来教育配套逐渐完善，多所学校建设迎来新进展。

1、一实小城南校区

第一实验学校城南校区

占地102亩，

总建筑面积4.4万平方?#20303;?

学校的整体规模达到了84个班级，

其中小学48个班、中学36个班

2、黄山学校

黄山学校位于虎山东路东侧，

宝业学府绿苑北侧，

占地面积3.85万方，

建筑面积3.38万方。

黄山学校建成后

将服务于后期居住用地的教育配套，

解决该地区的学区问题。

九年一贯制黄山学校选址及规划详情

3、中科院蚌埠高新实验学校

中科院选址高新区迎河片区，

学校占地面积约90亩，

拟建设总建筑面积约51000㎡。

为九年一贯制学校。

2020年将全部建成。

一期工程在2019年6月底竣工交付使用，

学校于2020年秋季正式开学。

03医疗类

城南作为正在发展中的新区，其医疗资源一?#21271;?#36739;匮乏，但新二院的开建及其他医院的规划即将上马，使得城南的医疗配套正日益完善~

1、第二人民医院新院区

蚌埠第二人民医院新院区

位于城南新区姜桥二路与延安路交汇处东北角

占地约175亩，

建筑面积约16.1万平方米，

设置床位约1200张，

总投资约45亿！

04商?#36947;?

生活需要添加剂，没有?#38498;?#29609;乐的地方稍显无味，而城南新区就?#22836;?#22810;彩。

1、润志·蘇州中心

润志·蘇州中心

建筑面积约2.2万平方米，

是集多功能于一体的城市共生体！

商业综合体意向图

2、聚云商务广场

聚云商务广场位于

黄山大道与延安南路交叉口，

集高端商务、公寓酒店、大型商业于一体；

同时还将打造成皖北首屈一指的

电子商务科技创业示?#23545;啊?

此外城南新区相距万达商圈与银泰商圈非常近。

05文化休闲类

为了提升城南人民的居住?#20998;剩?#22478;南新区新建了多处大型休闲项目，如蚌埠奥体中心、湖上升明月等等。

1、足球小镇

蚌埠国?#39318;?#29699;小镇

位于解放路以东，黄山大道以南。

项目用地2400亩，

建筑面积227万平方米

计划投资65亿元。

项目建设期为3年，

小镇建成后，

周边居民将会又多一个休闲娱乐好去处！

（蚌埠国?#39318;?#29699;小镇1期位置）

2、蚌埠奥体中心

蚌埠奥体中心

占地面积514亩，

总建筑面积14.4万㎡。

体育场建筑面积38790平方米，

共五层，能容纳观众3万人。

3、湖上升明月

总投资36亿元的

“湖上升明月”古民居博览园

位于蚌埠市龙子湖西南岸，

占地达5000亩。

项目建设?#21208;?#26159;创建国家5A级风?#22885;?#28216;区。

建成后对丰富皖北的旅游资源，

完善安徽全省的旅游战略格局，

都具有重要意义。

近年来，城南新区发展势?#38750;?#21170;，生态和商业配套不断发展完善，区域交通便利，教育资源陆续完善，居住人气逐渐聚集，大发展时代由此开启！

未来，城南新区将是蚌埠市发展的重心区域，拥有着无限的可能。让我们共同拭目以待~内容来源：安家蚌埠