导读
在十一月首次土拍遇冷的情况下,都在认为土拍在走下坡路。可是蚌埠近日又发布了土地出让信息,加上上次推出的地块,共有超400亩巨无霸分别在11月22日和27日出让。此次的出让会不会拨开云雾见天明呢。我们一起敬请期待!
一、即将拍卖!城南2宗超400亩土地信息曝光!
根据最新消息,蚌埠蚌埠市自然资源和规划局公布了两宗城南蚌挂(2019)65号地块和蚌挂(2019)67号地块的出让信息,分别在11月22日和27日15:00时公开拍卖。具体信息一起来看~
从表格中我们可以看到,蚌?#35282;?宗地块:蚌挂(2019)65号;蚌挂(2019)67号。
蚌挂(2019)65号地块为居住用地,蚌挂(2019)67号为居住、商业、商务地块。
值得注意的是,蚌挂(2019)67号地块是居住、商业、商业为一体?#21335;?#30446;。具体情况我们一起来看~
蚌挂(2019)65号地块
蚌挂(2019)65号地块位于蚌?#35282;?#35299;放路西侧、M-H-11南侧,居住用地,出让面积123251.066㎡,容积率≤2.0;起始价为62002万元,起始楼面价2515.27元/㎡。
蚌挂(2019)67号地块
蚌挂(2019)67号地块位于蚌?#35282;?#24310;安路东侧、黄山大道北侧,居住、商业、商务用地,出让面积194379.298㎡,容积率A地块≤1.3;B地块≤1.3;C地块≤2.4.;起始价为76430万元,起始楼面价A地块3024.61元/㎡、B地块3024.61元/㎡、C地块1638.33元/㎡。
这两宗地块地理位置非常优越,紧邻湖上升明月与龙子湖还有奥体中心。据了解,合肥金科与和顺地产2家?#31185;?#23545;65号地有兴趣!且已经去实地勘测了一番!
二、城南区域价值再次上升!实地探勘城南2宗地块!
对于这2地块的情况如何,我也去现场进行了实探,一起来看~
针对蚌挂(2019)65号居住地块,我们一起来了解下~
交通方面
东西两侧为城市主干道解放路与?#20132;?#36335;,且紧邻黄山大道。
四周的道路也是非常通畅,两条主干道伴在左右。
解放路的路况车辆较多,但?#20132;?#36335;的路况车辆经过的较少。不过解放路的路面较为不错,?#20132;?#36335;?#29616;?#21364;相差一些。
教育方面
地块西侧?#27425;?#34444;埠第一实验学校城南校区,该学区已投入使用,教育水平十分过硬。
休闲娱乐方面
地块毗邻湖上升明月5A级风景区,更有蚌埠地标性建筑蚌埠奥林匹克体育中心。
商业方面
除了周边小区?#21672;?#22806;,地块西北侧有大型商业综合体聚云商务广场,如今华?#39034;?#24066;和维也纳酒店等知名也已入驻,未来商业将遍地开花。
除了这些,该地块目前还处于有住户居住的状态。据了解,该住户目前在该地块仍有土地,且政府?#21335;?#20851;政策还未下来。
而且该地块还有成片的农田,且正在种植中。
从现阶段来看,如果地块上不着手清理,对于竞得人后期开发有一定的阻碍。
不仅如此,该地块周围高压线密布,南侧为蚌埠陈桥220千伏变电站。
我们再来看看蚌挂(2019)67号地块,我们一起来了解下~
该地块与蚌挂(2019)65号地块位置相近,所以相关配套都相差无几。
交通方面:地块周边有延安路和黄山大道两条主干道。
教育方面:地块南侧?#27425;?#34444;埠第一实验学校城南校区,该学区已投入使用,教育水平十分过硬。
休闲娱乐方面:地块毗邻湖上升明月5A级风景区,更有蚌埠地标性建筑蚌埠奥林匹克体育中心。
商业方面:地块西侧有大型商业综合体聚云商务广场,如今华?#39034;?#24066;和维也纳酒店等知名已入驻,未来商业将遍地开花。
三、城南交通、教育、医疗、商业迎?#21019;?#21033;好!未来将全面升级!
蚌埠城南作为蚌?#35282;?#26032;发展区域,随着?#25918;?#24320;发商的陆续入驻,生活配套的不断完善,正以强劲的势头迅速崛起!
01交通类
“要想富,先修路”,一个快速崛起的新区,离不开交通路网的基础建设。
1、黄山大道东?#21448;?#20964;阳
在蚌埠市黄山大道东?#21448;?
凤阳县涂山路项目中,
蚌埠市黄山大道东延段续建4.1公里,
即可与滁州市凤阳县政务新区
涂山路道路平交、顺接月华路。
项目建成后,将更加方便两地交流。
2、水蚌线外迁
水蚌线蚌埠至刘府段外迁,
新建铁路27公里,
同步实施电气化改造
总投资14.6亿元
据了解该工程
桥梁桩基完成829根,占总量的 70.5%;
承台完成41个,占总量的19.6%;
墩柱完成24个,占总量的11.4%。
老山隧道完成434成洞米,占总量的19.7%;
框架桥 (涵)、圆管涵开工37座,
已完成 27座,占总量的34%。
路基土石方 完成37.64万立方,
占总量的20.3%
02教育类
孩子上学问题是每个?#39029;?#20851;心的话题,城南近年来教育配套逐渐完善,多所学校建设迎来新进展。
1、一实小城南校区
第一实验学校城南校区
占地102亩,
总建筑面积4.4万平方?#20303;?
学校的整体规模达到了84个班级,
其中小学48个班、中学36个班
2、黄山学校
黄山学校位于虎山东路东侧,
宝业学府绿苑北侧,
占地面积3.85万方,
建筑面积3.38万方。
黄山学校建成后
将服务于后期居住用地的教育配套,
解决该地区的学区问题。
九年一贯制黄山学校选址及规划详情
3、中科院蚌埠高新实验学校
中科院选址高新区迎河片区,
学校占地面积约90亩,
拟建设总建筑面积约51000㎡。
为九年一贯制学校。
2020年将全部建成。
一期工程在2019年6月底竣工交付使用,
学校于2020年秋季正式开学。
03医疗类
城南作为正在发展中的新区,其医疗资源一?#21271;?#36739;匮乏,但新二院的开建及其他医院的规划即将上马,使得城南的医疗配套正日益完善~
1、第二人民医院新院区
蚌埠第二人民医院新院区
位于城南新区姜桥二路与延安路交汇处东北角
占地约175亩,
建筑面积约16.1万平方米,
设置床位约1200张,
总投资约45亿!
04商?#36947;?
生活需要添加剂,没有?#38498;?#29609;乐的地方稍显无味,而城南新区就?#22836;?#22810;彩。
1、润志·蘇州中心
润志·蘇州中心
建筑面积约2.2万平方米,
是集多功能于一体的城市共生体!
商业综合体意向图
2、聚云商务广场
聚云商务广场位于
黄山大道与延安南路交叉口,
集高端商务、公寓酒店、大型商业于一体;
同时还将打造成皖北首屈一指的
电子商务科技创业示?#23545;啊?
此外城南新区相距万达商圈与银泰商圈非常近。
05文化休闲类
为了提升城南人民的居住?#20998;剩?#22478;南新区新建了多处大型休闲项目,如蚌埠奥体中心、湖上升明月等等。
1、足球小镇
蚌埠国?#39318;?#29699;小镇
位于解放路以东,黄山大道以南。
项目用地2400亩,
建筑面积227万平方米
计划投资65亿元。
项目建设期为3年,
小镇建成后,
周边居民将会又多一个休闲娱乐好去处!
(蚌埠国?#39318;?#29699;小镇1期位置)
2、蚌埠奥体中心
蚌埠奥体中心
占地面积514亩,
总建筑面积14.4万㎡。
体育场建筑面积38790平方米,
共五层,能容纳观众3万人。
3、湖上升明月
总投资36亿元的
“湖上升明月”古民居博览园
位于蚌埠市龙子湖西南岸,
占地达5000亩。
项目建设?#21208;?#26159;创建国家5A级风?#22885;?#28216;区。
建成后对丰富皖北的旅游资源,
完善安徽全省的旅游战略格局,
都具有重要意义。
近年来,城南新区发展势?#38750;?#21170;,生态和商业配套不断发展完善,区域交通便利,教育资源陆续完善,居住人气逐渐聚集,大发展时代由此开启!
未来,城南新区将是蚌埠市发展的重心区域,拥有着无限的可能。让我们共同拭目以待~内容来源:安家蚌埠
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