金科、和顺等地产已实地勘察!蚌埠两宗超400亩黄金地块将出让 起拍总价超13亿

发布时间:2019-11-09 浏览次数:133

导读

在十一月首次土拍遇冷的情况下,都在认为土拍在走下坡路。可是蚌埠近日又发布了土地出让信息,加上上次推出的地块,共有超400亩巨无霸分别在11月22日和27日出让。此次的出让会不会拨开云雾见天明呢。我们一起敬请期待!



一、即将拍卖!城南2宗超400亩土地信息曝光!


根据最新消息,蚌埠蚌埠市自然资源和规划局公布了两宗城南蚌挂(2019)65号地块和蚌挂(2019)67号地块的出让信息,分别在11月22日和27日15:00时公开拍卖。具体信息一起来看~

从表格中我们可以看到,蚌?#35282;?宗地块:蚌挂(2019)65号;蚌挂(2019)67号。



蚌挂(2019)65号地块为居住用地,蚌挂(2019)67号为居住、商业、商务地块。



值得注意的是,蚌挂(2019)67号地块是居住、商业、商业为一体?#21335;?#30446;。具体情况我们一起来看~


蚌挂(2019)65号地块


蚌挂(2019)65号地块位于蚌?#35282;?#35299;放路西侧、M-H-11南侧,居住用地,出让面积123251.066㎡,容积率≤2.0;起始价为62002万元,起始楼面价2515.27元/㎡。


蚌挂(2019)67号地块


蚌挂(2019)67号地块位于蚌?#35282;?#24310;安路东侧、黄山大道北侧,居住、商业、商务用地,出让面积194379.298㎡,容积率A地块≤1.3;B地块≤1.3;C地块≤2.4.;起始价为76430万元,起始楼面价A地块3024.61元/㎡、B地块3024.61元/㎡、C地块1638.33元/㎡。



这两宗地块地理位置非常优越,紧邻湖上升明月与龙子湖还有奥体中心。据了解,合肥金科与和顺地产2家?#31185;?#23545;65号地有兴趣!且已经去实地勘测了一番!


二、城南区域价值再次上升!实地探勘城南2宗地块!


对于这2地块的情况如何,我也去现场进行了实探,一起来看~



针对蚌挂(2019)65号居住地块,我们一起来了解下~


交通方面


东西两侧为城市主干道解放路与?#20132;?#36335;,且紧邻黄山大道。



四周的道路也是非常通畅,两条主干道伴在左右。



解放路的路况车辆较多,但?#20132;?#36335;的路况车辆经过的较少。不过解放路的路面较为不错,?#20132;?#36335;?#29616;?#21364;相差一些。


教育方面


地块西侧?#27425;?#34444;埠第一实验学校城南校区,该学区已投入使用,教育水平十分过硬。


休闲娱乐方面


地块毗邻湖上升明月5A级风景区,更有蚌埠地标性建筑蚌埠奥林匹克体育中心。


商业方面


除了周边小区?#21672;?#22806;,地块西北侧有大型商业综合体聚云商务广场,如今华?#39034;?#24066;和维也纳酒店等知名也已入驻,未来商业将遍地开花。


除了这些,该地块目前还处于有住户居住的状态。据了解,该住户目前在该地块仍有土地,且政府?#21335;?#20851;政策还未下来。



而且该地块还有成片的农田,且正在种植中。



从现阶段来看,如果地块上不着手清理,对于竞得人后期开发有一定的阻碍。



不仅如此,该地块周围高压线密布,南侧为蚌埠陈桥220千伏变电站。



我们再来看看蚌挂(2019)67号地块,我们一起来了解下~



该地块与蚌挂(2019)65号地块位置相近,所以相关配套都相差无几。


交通方面:地块周边有延安路和黄山大道两条主干道。



教育方面:地块南侧?#27425;?#34444;埠第一实验学校城南校区,该学区已投入使用,教育水平十分过硬。



休闲娱乐方面:地块毗邻湖上升明月5A级风景区,更有蚌埠地标性建筑蚌埠奥林匹克体育中心。



商业方面:地块西侧有大型商业综合体聚云商务广场,如今华?#39034;?#24066;和维也纳酒店等知名已入驻,未来商业将遍地开花。


三、城南交通、教育、医疗、商业迎?#21019;?#21033;好!未来将全面升级!


蚌埠城南作为蚌?#35282;?#26032;发展区域,随着?#25918;?#24320;发商的陆续入驻,生活配套的不断完善,正以强劲的势头迅速崛起!



01交通类



“要想富,先修路”,一个快速崛起的新区,离不开交通路网的基础建设。


1、黄山大道东?#21448;?#20964;阳


在蚌埠市黄山大道东?#21448;?

凤阳县涂山路项目中,

蚌埠市黄山大道东延段续建4.1公里,

即可与滁州市凤阳县政务新区

涂山路道路平交、顺接月华路。

项目建成后,将更加方便两地交流。


2、水蚌线外迁


水蚌线蚌埠至刘府段外迁,

新建铁路27公里,

同步实施电气化改造

总投资14.6亿元



据了解该工程


桥梁桩基完成829根,占总量的 70.5%;

承台完成41个,占总量的19.6%;

墩柱完成24个,占总量的11.4%。

老山隧道完成434成洞米,占总量的19.7%;

框架桥 (涵)、圆管涵开工37座,

已完成 27座,占总量的34%。

路基土石方 完成37.64万立方,

占总量的20.3%


02教育类


孩子上学问题是每个?#39029;?#20851;心的话题,城南近年来教育配套逐渐完善,多所学校建设迎来新进展。


1、一实小城南校区


第一实验学校城南校区

占地102亩,

总建筑面积4.4万平方?#20303;?

学校的整体规模达到了84个班级,

其中小学48个班、中学36个班


2、黄山学校


黄山学校位于虎山东路东侧,

宝业学府绿苑北侧,

占地面积3.85万方,

建筑面积3.38万方。

黄山学校建成后

将服务于后期居住用地的教育配套,

解决该地区的学区问题。



九年一贯制黄山学校选址及规划详情



3、中科院蚌埠高新实验学校


中科院选址高新区迎河片区,

学校占地面积约90亩,

拟建设总建筑面积约51000㎡。

为九年一贯制学校。

2020年将全部建成。

一期工程在2019年6月底竣工交付使用,

学校于2020年秋季正式开学。


03医疗类


城南作为正在发展中的新区,其医疗资源一?#21271;?#36739;匮乏,但新二院的开建及其他医院的规划即将上马,使得城南的医疗配套正日益完善~


1、第二人民医院新院区


蚌埠第二人民医院新院区

位于城南新区姜桥二路与延安路交汇处东北角

占地约175亩,

建筑面积约16.1万平方米,

设置床位约1200张,

总投资约45亿!


04商?#36947;?


生活需要添加剂,没有?#38498;?#29609;乐的地方稍显无味,而城南新区就?#22836;?#22810;彩。


1、润志·蘇州中心


润志·蘇州中心

建筑面积约2.2万平方米,

是集多功能于一体的城市共生体!



商业综合体意向图



2、聚云商务广场


聚云商务广场位于

黄山大道与延安南路交叉口,

集高端商务、公寓酒店、大型商业于一体;

同时还将打造成皖北首屈一指的

电子商务科技创业示?#23545;啊?



此外城南新区相距万达商圈与银泰商圈非常近。


05文化休闲类


为了提升城南人民的居住?#20998;剩?#22478;南新区新建了多处大型休闲项目,如蚌埠奥体中心、湖上升明月等等。


1、足球小镇


蚌埠国?#39318;?#29699;小镇

位于解放路以东,黄山大道以南。

项目用地2400亩,

建筑面积227万平方米

计划投资65亿元。

项目建设期为3年,

小镇建成后,

周边居民将会又多一个休闲娱乐好去处!



(蚌埠国?#39318;?#29699;小镇1期位置)



2、蚌埠奥体中心


蚌埠奥体中心

占地面积514亩,

总建筑面积14.4万㎡。

体育场建筑面积38790平方米,

共五层,能容纳观众3万人。


3、湖上升明月


总投资36亿元的

“湖上升明月”古民居博览园

位于蚌埠市龙子湖西南岸,

占地达5000亩。

项目建设?#21208;?#26159;创建国家5A级风?#22885;?#28216;区。

建成后对丰富皖北的旅游资源,

完善安徽全省的旅游战略格局,

都具有重要意义。



近年来,城南新区发展势?#38750;?#21170;,生态和商业配套不断发展完善,区域交通便利,教育资源陆续完善,居住人气逐渐聚集,大发展时代由此开启!



未来,城南新区将是蚌埠市发展的重心区域,拥有着无限的可能。让我们共同拭目以待~内容来源:安家蚌埠

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