六安11月15日土拍揽金7.625亿元!两块地成交、一块地流拍!

发布时间:2019-11-18 浏览次数:210

导读

11月15日六安11.15土拍正式落幕!

最终城东、东部新城地块成交城西地块宣布流拍

417.47亩地揽金7.625亿元!


一、两宗地成交、城西地块流拍!

刚刚六安土拍揽金7.625亿!

今天上午9点,在六安市公共资源交易中心,土拍正式开始!本次土拍涉及区域有:城西、城东、东部新城。

同时还有多宗商服以及工业用地同时出让,所以土拍现场人是比较多的。


经过半个小时,最终2宗地块顺利成交,总成交面积417.47亩,总成交金额76252万元(合约7.6252亿元)。

(11月15日六安土拍详情)


具体成交结果如下:  01、城西地块因无人报名,宣布流拍;

02、徽盐地产以296.65万元/亩挂牌摘得位于长安路以西、皋城路以南的六出2019-20号地块,成交总价4.015亿元,住宅楼面价1711.42元/㎡,溢价率0.5%;

03、六安百盛置业有限公司以127.96万元/亩竞得位于皖西大道以南、百盛路以东地块的六金出2019-103号地块,成交总价3.6102亿元,住宅楼面价1199.66元/㎡,溢价率0.56%;

六出2019-20号地块(城东)地块位置:长安路以西、皋城路以南


出让面积:90231㎡(135.3465亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分配?#21672;?#19994;)

容积率:?#28142;?#20110;2.6

起拍楼面地价:1702.89元/㎡


成交楼面地价:1711.42元/㎡

成交土地单价:296.65万元/亩

成交总价:4.015亿元

溢价率:0.5%

拿地房企:徽盐地产

六金出2019-103号地块(东部新城)地块位置:三十铺镇皖西大道以南、百盛路以东地块


出让面积:188085㎡(282.1275亩)

规划用地性质:商住用地

容积率:?#28142;?#20110;1.6

起拍楼面地价:1193.01元/㎡



成交楼面地价:1199.66元/㎡成交土地单价:127.96万元/亩成交总价:3.6102亿元溢价率:0.56%拿地房企:六安百盛置业有限公司二、本次土拍5大亮点抢先看!

相较于上半年的土拍战况,今天土拍热度有所减弱,但?#35753;?#22320;块依旧关注度很高。

这场土拍?#24515;?#20123;爆点?楼市格局会面临怎样的调整?一起来看!


1城西一宗地无人报名,宣布流拍



今天,城西地块流拍。

该地块周边几乎?#24509;?#20852;集团开发?#21335;?#30446;所包围,紧邻九中东校区(已经?#24230;?#20351;用),隔着九中东校?#20137;?#36793;就是振兴江山赋一期,地块东北边是江山赋二期辰熙;隔着佛子岭路就是振兴共和城、振兴温莎小镇、振兴时光小镇等项目。

区域多个新盘即将出山,如富力院士廷、恒大珺庭、恒大翡翠华庭等。未来入市竞争激烈,房企拿地也显得更为慎重。

2徽盐再次进驻城东,未来入市价稳破8000+

今天,安徽盐业银华投资有限公司挂牌拿下六出2019-20号地块,成交总价4.015亿元。地块规划安置房约98136平方米,预计将添892套安置房+1220套左右新房。临近六安地王盘万瑞天赋未来,地块东边是振兴国御府。参考周边楼盘售价来看?#24149;埃?#26410;来入市价或稳破8000+元/㎡!3 百盛置业拿下东部新城“282亩?#26412;?#26080;霸商住地

东部新城火了!六安百盛置业有限公司挂牌拿下六金出2019-48号地块,成交总价3.6102亿元。

据此前现场实探来看,这宗地块临近毛坦厂中学东城校区、金安区第一人民医院、兴茂悠然蓝溪旅游度假区,地块位置相对较好。周边楼盘有万瑞璞悦东城、万创东方?#26657;?#26410;来楼市竞争激烈。

值得一提的是,这宗“巨无霸”地块为商住用地,地块一是商服用地,占地100亩,东部新城或将迎来一座新的商业体;地块二是居住用地,占地182亩,预计将添1900余套新房。


4 超3100套房源要来,楼市迎来?#23433;共幀?

随着今天土拍两宗地块的成交,六安楼市有望新增超3100套新房,楼市迎来?#23433;共幀薄?

对于买房人来说,城市开发?#36739;?#24050;经明朗,速度抢占潜力区才是当下明智之举。5低溢价成交,市场稳定是主旋律

目前六安土拍溢价率相对回到理性,开发商拿地也更谨慎,并且对开发商资金实力也提出了更高的要求,如城西地块要求一级房地产开发企业资质。



本次土拍开发商高溢价疯抢地的盛况不再,预计下半年剩下的几场土拍大概率也不会拍出高溢价率地块。



市场稳定还是六安楼市下半场的主旋律!

三、土拍大战继续!11月29日一宗地、12月13日一宗地马上拍卖!根据六安市公共资源交易网发布的公告,在接下来的一个月还有两块地要出让,涉及政务区、东部新城,总出让面积413亩。


东部新城六金出2019-102号地块占地282亩,紧邻?#28304;?#22616;拐,是一个圆形湖泊,地表上低洼处水系分布占80%左右,开发?#35759;?#22823;。周边多个成熟小区,居住氛围浓厚。目前地块大型商业较少,而地块自身包含的10%-30%商业地?#37096;?#24357;补这一缺憾。


政务区六出2019-21号商住用地占地282亩。商业用地(商办、酒店等)沿佛子岭路布置,用地面积不小于6万平米,要求配建五星级酒店不小于5万方,政务区又一标志性建筑来了!


结语

今天的土拍相较于上半年的土拍热度有所降低,报名房企数量也较少,拿地谨慎但并不消极。

对于今后市场的走势,不少业内人士指出,土地市场还将会处于一个平稳发展的态势。“稳地价、稳房价、稳预期”是未来一段时间房地产市场调控的主基调。

未来市场究竟会如何变化,我们拭目以待。

来源:六安楼市

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